huoyan_319 2008-6-10 18:00
拆迁补偿的依据??
随着西安的发展步伐,各种改造项目都在火热进行中,这其中就有我今天要讲的"西安火车北站的拆迁项目"
做为平头老百姓的我们,当然永远都愿意自己的家乡,自己的西安能有长足的发展,更愿意随时为自己的家乡的发展贡献出自己的力量!!
最近火车北站的项目正式确定,我们东兴一村也做为拆迁项目,不日将被拆除.对此我们除却对祖辈生活的地方的不舍外,也对未来这里的发展充满了期待.
但,让人不明白的是: 拆迁补偿的标准竟然是1个平方不到300块钱? 我们从不奢望靠拆迁赚政府的钱? 可1个平方不到300块钱的房价放眼整个中国想必也不能找到吧? 我当然同意,有人会说你们村里人有很多临时抢建了很多房子,那些不应该给予赔偿.我当然同意和支持! !!
但问题是,为什么政府不派相关部门来评估呢?? 要知道有很多人家,是并没有抢建,他们所住的房子是用他们 一生的心血才建成的.这样不分所以的,一棍子打的方案对他们是否太不公平?? 别人抢建了没有安全标准的房子,可以赔偿.我们响应政府号召,不抢建,也是这样???
还有,拆迁动员都是村干部一家家秘密进行动员,给每一家许的承诺各不同.请问:是否没有背景,没有权利,没有财礼的人家只能这样眼铮铮的看着自己的一生的辛苦,祖辈的遗留就这样在不公中变成废墟吗???
谁能给予说法?? 谁能给予解释??
请坛里对此有了解的达人,谈谈自己的看法..
yafo 2008-6-10 18:30
唉，我了解拆迁，但我能说啥，这个社会需要刘亮
lyt1001 2008-6-10 20:03
希望这封信能投到相关部门那里！！
赵锐 2008-6-10 20:19
首先我要问你下，你这房子建起起来的成本是多少钱一平方米？
本身火车北站的建成对你们哪的带动作用是无可估量的，这点你想到没？
至于你所说的村上干部一家家做工作是你道听途说还是亲眼所见？
赵锐 2008-6-10 21:18
也好，降低公务用车档次，省部级的官员就用别克，地市级的就开3000，县级的就用2000，看着一年能省多少
12345670 2008-6-11 09:19
[quote]原帖由 [i]最爱宝马[/i] 于 2008-6-10 20:19 发表 [url=http://bbs.xatvs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=146166&ptid=21847][img]http://bbs.xatvs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
首先我要问你下，你这房子建起起来的成本是多少钱一平方米？
本身火车北站的建成对你们哪的带动作用是无可估量的，这点你想到没？
至于你所说的村上干部一家家做工作是你道听途说还是亲眼所见？ [/quote]
看来你救不了解农村
你就没有调查过
所以 你就没有发言权！！！
现在在农民300元/平方你娃要是能改好
算你娃本事大！！！我家06年的时候盖的房，就盖好一个平方都200多
还不包括什么里面的粉刷，窗子，地面，线路等等
到现在物价涨得这么的利害。你算算现在一个平方要多钱！！！
至于所说的村上干部一家家做工作，这个不用想就知道是真的！！！
因为我是农村的，你不是！！！
huoyan_319 2008-6-11 10:25
回答
首先感谢各位参与讨论,在此对于各位的问题,我想回答如下:
1, 建房的成本, 纯粹只算砖\水泥\钢筋\人工等就不止300 .还不算简单的装修,如安装窗门,粉刷,贴瓷片,铺地砖....这些.
2, 村干部秘密进行动员,这是事实.人所皆知的.
3, 火车北站的我村未来发展的带动作用 : 我确信这点是无庸质疑的!! 不光是对小小的东兴一村,更是对整个西安的发展都有着长足的带动作用. 但, 毫无疑问的是要把我们搬迁到别的地方,至于是那里,现在还没有确定. 但这都不是问题,不是说我们的觉悟有多高,但至少,我们会服从政府的安排,只要对西安好,对以后子孙后代好,我想大多数人都会想我们一样这样做的.
以上几点,欢迎有疑问的,进行调查确认,我只是个有良心的小农民,我相信政府是靠的住的,但靠不住的是将"贪 "字顶在头上的官,和他们的爪牙.
现在政府都提出执政为民,透明,公开的办事口号,为什么我们底层农民的利益要被这些混帐的人抢夺,为什么我们的心声不能传给政府知道, 难道我们能做的只是人由他们鱼肉宰割吗??
yafo 2008-6-11 10:29
虽然我没见，但楼主说的我相信，这几年城中村拆迁都是这样的
12345670 2008-6-11 10:56
最可怜的农民叫国家出的什么村民自治条例给害了
12345670 2008-6-11 10:56
村民自治就是给农民培养贪官的条例
yafo 2008-6-11 11:11
[quote]原帖由 [i]12345670[/i] 于 2008-6-11 10:56 发表 [url=http://bbs.xatvs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=146292&ptid=21847][img]http://bbs.xatvs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
最可怜的农民叫国家出的什么村民自治条例给害了 [/quote]
是制度不健全，农民自身素质低的原因，慢慢完善以后，你难道不想自己选出自己满意的领导吗
梦想 2008-6-11 15:44
:( :( :( 迷茫 ？
toony0105 2008-6-11 15:54
政府出政策，由开发商出面，政绩是政府的，利润是双方的；
城中村中的村长和一些村民代表被收买了，不顾村民的利益，
如果可能，请审计机关参与就明白了
晕船づ海盗 2008-6-11 16:07
应该先了解下国家这方面的政策，看看征地补偿，宅基地补偿的相关资料。我觉得300不是少了点，而是太少了，吗的，还不如直接抢走算了，把老百姓都给移到西藏给你们对付藏独分子去。
toony0105 2008-6-11 16:36
:lol :lol :lol
赵锐 2008-6-11 16:43
[quote]原帖由 [i]12345670[/i] 于 2008-6-11 09:19 发表 [url=http://bbs.xatvs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=146256&ptid=21847][img]http://bbs.xatvs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
看来你救不了解农村
你就没有调查过
所以 你就没有发言权！！！
现在在农民300元/平方你娃要是能改好
算你娃本事大！！！我家06年的时候盖的房，就盖好一个平方都200多
还不包括什么里面的粉刷，窗子，地 ... [/quote]
我不是农村的？
我家后面的房是89年盖的，造价当时就是8000多，99年装修了一次，花了1.5W，在农村相当不错了，一共是150平方米
会算账不？
一平方米给你3000你就高兴了，没问看你值那个价不？农村人大多数朴实，只要不涉及他切身利益，他不会说啥，就是那些所谓的刺头成天找事，你能凭你阻挡人家工程的开工吗？没那能力就一边歇着去。
huoyan_319 2008-6-11 16:55
其实我觉得不是赔偿多少的问题,300或3000 ,只要怎么的官老爷不要总那么高高在上的想当然办事情就行, 你可以下来实际的看看,真实的了解一下情况,而不是这样贿赂了村干部和代表后,就将所有村民卖了,而作为村民的我们连申诉的权利都没有??现在都在讲法制社会和和谐社会,难道所有道德层面的东西只属于利益的即得者,永远跟百姓是不沾边的吗??
12345670 2008-6-11 17:04
[quote]原帖由 [i]最爱宝马[/i] 于 2008-6-11 16:43 发表 [url=http://bbs.xatvs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=146480&ptid=21847][img]http://bbs.xatvs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
我不是农村的？
我家后面的房是89年盖的，造价当时就是8000多，99年装修了一次，花了1.5W，在农村相当不错了，一共是150平方米
会算账不？
一平方米给你3000你就高兴了，没问看你值那个价不？农村人大多数朴实， ... [/q
我对你没有什么话可说
大多数农民辛苦一辈子就盖了一院房
现在要拆迁了，政府的补偿标准少得可怜，你叫他们怎么办，买商品房，补助的钱根本就不够用，
你叫他们住什么地方，怎么办！！！
你个瓜皮货！！！
12345670 2008-6-11 17:05
在中国最好欺负的就是农民
我们的农民朴实而可怜
现在就连他们信任的政府都在欺负，叫他们怎么办
怎么活！！！
你还说什么风凉话，你就不配说你是农民
12345670 2008-6-11 17:08
[quote]原帖由 [i]yafo[/i] 于 2008-6-11 11:11 发表 [url=http://bbs.xatvs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=146311&ptid=21847][img]http://bbs.xatvs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
是制度不健全，农民自身素质低的原因，慢慢完善以后，你难道不想自己选出自己满意的领导吗 [/quote]
现在的哪级领导不拉票，不贿选？？？
否则能当上？？？
中国现在最乱的就是农村
yafo 2008-6-11 17:08
有话好好说，别骂人
yafo 2008-6-11 17:09
是啊，现在农村贿选问题的确严重
双笑生 2008-6-11 17:19
[quote]原帖由 [i]最爱宝马[/i] 于 2008-6-11 16:43 发表 [url=http://bbs.xatvs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=146480&ptid=21847][img]http://bbs.xatvs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
我不是农村的？
我家后面的房是89年盖的，造价当时就是8000多，99年装修了一次，花了1.5W，在农村相当不错了，一共是150平方米
会算账不？
一平方米给你3000你就高兴了，没问看你值那个价不？农村人大多数朴实， ... [/quote]
-------------89年盖8000多的房是什么概念？一平米大约50多元，相当于城市一个职工多半月的工资！
现在一平米补偿300元什么概念，大约是一个城市职工不足四分之一的工资。
89年到如今物价上涨了多少，不要拿20年前的标准来衡量现在的事物。
12345670 2008-6-11 20:40
人家用的是美元
一块顶我们人民币7块呢！！！
赵锐 2008-6-11 20:42
[quote]原帖由 [i]双笑生[/i] 于 2008-6-11 17:19 发表 [url=http://bbs.xatvs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=146504&ptid=21847][img]http://bbs.xatvs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
-------------89年盖8000多的房是什么概念？一平米大约50多元，相当于城市一个职工多半月的工资！
现在一平米补偿300元什么概念，大约是一个城市职工不足四分之一的工资。
89年到如今物价上涨了多少，不要拿20年 ... [/quote]
我没啥其他意思，他们要给300就是我们现在不同意，又能怎么办？可能不可能给几倍的提价？不可能
12345670 2008-6-11 20:52
不同意
就不拆迁
这么简单的道理都不懂
学白上了
赵锐 2008-6-11 20:53
我对你没有什么话可说
大多数农民辛苦一辈子就盖了一院房
现在要拆迁了，政府的补偿标准少得可怜，你叫他们怎么办，买商品房，补助的钱根本就不够用，
你叫他们住什么地方，怎么办！！！
你个瓜皮货！！！
警告你一次：嘴干净点。
实话告诉你，我们哪马上也要拆迁了，初步考虑征用的是农田，但现在人家看上村子的土地了，要整体搬迁，你知道初步给的拆迁安置费是多少吗？平房280，我们给谁诉苦去？用的着你来这教育我？
我的意思是你别看眼前利益了，将来火车站会在征地哪，哪机会多大？火车站不搞基建？火车站建成后没有商业利益？
尽看眼前的了，想过以后没有？
我不想和你吵架，我也是农村出身的，农民在中国本来就是弱势群体，这些我从小到大看在眼里。我周围的乡亲得病没钱看活活让病魔折腾死的不计其数，他们能可死也不愿在西安这些所谓的大医院住一天院，他们苦吗？不，他们已经化为泥土了。
就现在的国情来看，做农民的颓势是不会改变的（绝大部分是这样）所以，该你低头时也没办法。
12345670 2008-6-11 20:56
你不争取就永远是最少的
你就只能和兑水的汤了
12345670 2008-6-11 20:58
向上反映呀
怕什么
为什么不争取自己的合法权利
区政府不行有市政府
市政府不管还有省政府
在上面还有国务院
赵锐 2008-6-11 20:59
[quote]原帖由 [i]12345670[/i] 于 2008-6-11 20:56 发表 [url=http://bbs.xatvs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=146602&ptid=21847][img]http://bbs.xatvs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
你不争取就永远是最少的
你就只能和兑水的汤了 [/quote]
不是那意思，咱能争取到什么程度？我见过太多这样的事了，最终还是咱们吃亏
12345670 2008-6-11 21:12
拆迁的2点记住
第一：第一个拆
第二：最后一个拆
yafo 2008-6-12 09:01
[quote]原帖由 [i]12345670[/i] 于 2008-6-11 21:12 发表 [url=http://bbs.xatvs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=146611&ptid=21847][img]http://bbs.xatvs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
拆迁的2点记住
第一：第一个拆
第二：最后一个拆 [/quote]
很有哲理
huoyan_319 2008-6-16 17:41
有那位认识华胜拆迁公司的人? 或者了解的??
toony0105 2008-6-17 08:52
其实大家也明白，问题出在贿选的村干部，他们和开发商中饱私囊，而政府却。。。。。。
听说二十局那有个村就因为这个问题群村的干部都被抓了，就剩下一个副村长了
这说明什么问题
秦半两 2008-6-17 09:23
西安市补偿标准，环城路以内1500+-20% 以外低于此标准
对于目前如此高的房价来说，百姓拿到的那点钱可以做什么？
可以选择安置，OK，老百姓都是平头，你一安置动辄扔到二环外，三换外，他们的生活彻底有了翻天覆地的改变，百姓心理关过不去，生活更不用说了。
再看看北京，北京收入比西安高N倍，这是事实，但北京拆迁的补偿标准多少？
我有个朋友，他家在北京二环，相当于西安的环城路上，建筑面积60多，赔了500多万！不信吗？但这是事实，北京奥运村拆迁农民平均补偿都在2000/平米左右，难道生在北京的农民就高人一等吗？
恐怕这还是官本位在作祟，官老爷们拿着俸禄不是为老百姓着想而是为上级交代的命令服从，奥运会这档这么大的关系到政 治的大事能懈怠的了吗？不拿高补偿迅速解决对得起领导的嘱托吗？呵呵~可怜的西安百姓，可怜的西部百姓，可怜的中国百姓！
凤城土著 2008-6-17 09:42
这几天听到一些朋友，也就是传统意义上的居民子弟，对农村人在拆迁改造的时候抢建房屋十分不满。
可是，平心而论，农民抢建房屋能赚到多少钱？
他们以连带简单装修下来每平米将近500元的价格盖楼，政府给的赔偿金额，我听说过的最高的是800元。一个朋友家150平米宅基地，政府说只赔偿两层，再高的部分只给建造成本，这两层他要盖好，就要花费将近15W，即使政府给的补偿金是1000，他也只能赚到15W，你觉得他赚了。
那么我想问，这之后他没有房子住了，他要不要买房？
商品房的价格是多少？
这些补偿款够他买房吗？
即使是最好的情况，政府给盖最廉价的房子，让他的这笔补偿款够买房。
他最多也就落得一个被拆迁了之后有房住而已。
这其中还要在外面过渡好几年。
农民赚了什么？
[[i] 本帖最后由 凤城土著 于 2008-6-17 09:43 编辑 [/i]]
12345670 2008-6-17 13:14
可怜的农民
宝马家的房子才给赔300元
这次地震灾区的活动房一个平房都350元
难道说我们自己盖的砖混结构房子1平方连一个活动房1平方的价值都不如？？？
什么道理
这样的话国家还不如给灾区盖砖混结构的房子，我们还不如就住活动房！！！
因为300元一个平方米的话什么都没有
只是砖头垒好架个楼板，什么还有没有！！！
古城游侠 2008-6-17 13:34
存在就是合理,谁不想多赚点.现在物价一个劲的涨,
赵锐 2008-6-17 13:45
[quote]原帖由 [i]12345670[/i] 于 2008-6-17 13:14 发表 [url=http://bbs.xatvs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=148907&ptid=21847][img]http://bbs.xatvs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
可怜的农民
宝马家的房子才给赔300元
这次地震灾区的活动房一个平房都350元
难道说我们自己盖的砖混结构房子1平方连一个活动房1平方的价值都不如？？？
什么道理
这样的话国家还不如给灾区盖砖混结构的房子，我 ... [/quote]
现在一个熟练的砌砖大工每天的净工资在西安是100，还管吃管住。而且这些大工基本上是指挥型的，弄的我现在都想去学砌砖的手艺。
古城游侠 2008-6-17 13:49
建筑熟练操作工虽说累,但钱还是能赚到地.比那写字楼里的小白领高多了
拿西高新来说"看着光鲜的写字楼..里面底有一月800,大多1000左右的一片片地..还不管吃住.
赵锐 2008-6-17 13:54
[quote]原帖由 [i]古城游侠[/i] 于 2008-6-17 13:49 发表 [url=http://bbs.xatvs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=148923&ptid=21847][img]http://bbs.xatvs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
建筑熟练操作工虽说累,但钱还是能赚到地.比那写字楼里的小白领高多了
拿西高新来说"看着光鲜的写字楼..里面底有一月800,大多1000左右的一片片地..还不管吃住. [/quote]
不累，我四叔在西辛庄给当地人盖出租房时我去看过，房主吃啥他吃啥，一天两包烟，房主把自己家的房子腾出来让我四叔住。我四叔的职责就跟监工一样，基本不动手，活做完了工钱立马付，房主还给红包呢
toony0105 2008-6-17 14:39
城中村的居民就靠出租房屋生活；如何安排这些人在能有稳定的收入，生活能维持到以前，我想他们还是通情达理的
huoyan_319 2008-6-17 16:16
我们这个版里有人能帮我反映上去吗?
或者去那里能找负责检查和监督的部门来抓一下
yafo 2008-6-17 16:35
[quote]原帖由 [i]最爱宝马[/i] 于 2008-6-17 13:45 发表 [url=http://bbs.xatvs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=148921&ptid=21847][img]http://bbs.xatvs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
现在一个熟练的砌砖大工每天的净工资在西安是100，还管吃管住。而且这些大工基本上是指挥型的，弄的我现在都想去学砌砖的手艺。 [/quote]
哈哈，那你在军校练得什么引体向上，单手托枪，空手夺白刃啊什么的都可以有用武之地了
赵锐 2008-6-17 16:42
[quote]原帖由 [i]yafo[/i] 于 2008-6-17 16:35 发表 [url=http://bbs.xatvs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=149070&ptid=21847][img]http://bbs.xatvs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
哈哈，那你在军校练得什么引体向上，单手托枪，空手夺白刃啊什么的都可以有用武之地了 [/quote]
这个不用练，我们基本上光练CS
古城游侠 2008-6-17 19:59
[quote]原帖由 [i]最爱宝马[/i] 于 2008-6-17 13:54 发表 [url=http://bbs.xatvs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=148925&ptid=21847][img]http://bbs.xatvs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
不累，我四叔在西辛庄给当地人盖出租房时我去看过，房主吃啥他吃啥，一天两包烟，房主把自己家的房子腾出来让我四叔住。我四叔的职责就跟监工一样，基本不动手，活做完了工钱立马付，房主还给红包呢 [/quote]
确实爽啊.主要能力就在“揽”活这快..能揽到工程项目是最主要的
老头 2008-6-17 22:38
我好象觉得城中村改造的补偿不会那么低吧，我记得2楼以下（含2楼）好象是每平方500左右，2楼以上进行评估，根据评估补偿；另外，被拆迁户每人还有过渡费，好象也是500，时间是30个月，也就是说每人的过渡费是1.5万，除此之外，被拆村民每人安置面积不小于65平米，也就是说，房子盖好以后，每个村民可以有65平米的居住面积，若一家三口人，那就是近200平米的居住面积啊！而且一楼商业门面也是全体村民所有，每人占有面积大约是30平米，门面出租的收入，按此面积分配。这次火车北站建设，需要拆迁的大约有4、5个村，涉及面广，牵扯人多，工作难度肯定有，部分村民由于补偿问题达不成一致而拒绝搬迁，其实这样做没什么用，因为标准定了，谁也不能变，政策对每个村都是一样的，顶到最后还是要搬，再说了，按规定时间提前搬迁的还有奖励，还不如随大流吧！
白鸽网 2008-6-17 22:55
每个项目的动迁，补偿标准都是不同的